屏東房屋土地二胎是什麼？
二胎借款是指在已有第一順位抵押權的房屋或土地上，再設定一筆抵押貸款舉例來說，若您在擁有一棟房屋其市值為1,300萬元，第一順位貸款900萬元，剩餘的400萬元淨值即為可貸金額的基礎。貸款機構通常會根據這部分淨值核定貸款額，核貸比例約為淨值的70%至80%。
不只房屋可以申請二胎，土地也有二胎貸款可以申請，通常房屋土地一胎都會與銀行申請，房屋土地二胎的話可由於銀行在風險控管教嚴格，成功申請難度較高，鑒於每位客戶的資金需求不同，因此不管是應對突發狀況或支援事業發展，找到合適的借款方式都至關重要。和豐當舖在地多年以來的好口碑，成功幫助數百客戶解決貸款問題，在審核方面相對寬鬆，撥款速度快，但相對的利息也高於銀行一些。
如何辦理房屋土地二胎？
- 1.提出申請並檢附文件，由專員提供諮詢評估
- 2.針對房地狀況、市價、實價登錄、持有時間等條件估價
- 3.根據鑑價報告及貸款人資料進行審核，並試算利率、額度等
- 4.確認貸款內容，當面對保簽約
- 5.至地政機關辦理抵押權設定
- 6.手續完成，款項匯入帳戶
房屋房屋土地二胎貸款基礎介紹
| 申請條件 | 年滿18～85歲、名下持有屏東房屋、土地（持分、任何土地類別皆可申請） |
| 貸款利率 | 月息1%起（二胎土地、二胎房貸利率皆是） |
| 貸款額度 | 最高可貸鑑價金額9成（房地皆是） |
| 償還限制 | 本利均攤或按月繳息，依照個人經濟狀況(不綁約，可隨借隨還) |
| 辦理時間 | 1～3天，最快當天即可撥款 |
| 適合族群 | 信用瑕疵、無薪轉證明、急需資金、額度需求較高的人 |
屏東房屋二胎應備文件？
- 1.房屋:戶籍謄本、土地及建物所有權狀、近1年房貸繳款明細、存摺封面影本（撥款用）、雙證件正本\影本
- 2.土地:雙證件影本、財力證明、戶籍本、土地貸款餘額證明、第一順位貸款文件、近期繳交貸款證明、土地所有權狀影本、個人存摺封面影本
屏東土地二胎優點：
- 1.位於屏東的土地已經有跟銀行申貸一次貸款後,可以再用土地跟另外的機構申辦二次貸款
- 2.無建物只有土地就可申貸
- 3.門檻寬鬆無土地限制條件
- 4.不調閱聯繫、無保人、不看信用評分
急需用錢更該小心！防止貸款詐騙
- 1.偽冒銀行或金融機構發送釣魚簡訊
- 2.竄改來電顯示號碼
- 3.偽裝成銀行行員來電提供優惠貸款方案
房貸二胎找和豐當舖安全嗎？
- 和豐當舖是屏東縣當舖商業同業公會合法會員證，擁有多年的理財服務經驗，專業顧問都是銀行體系出身，為能每一位客戶量身規劃最佳的理財計劃。
- 自有房屋坪數不限，屋齡不限，農舍、透天、平房、公寓、大樓可申辦，銀行信用不良或延遲繳款也不受限制，屏東皆可辦理。
